Что не считается жилой площадью в квартире
При оценке квартиры часто возникает вопрос о том, какие помещения можно считать жилой площадью. К жилой площади относятся комнаты, предназначенные для постоянного проживания людей. Однако есть определенные помещения и площади, которые в эту категорию не входят, даже если они внутри жилого объекта. Важно знать эти нюансы, чтобы правильно рассчитать общую и жилую площади квартиры, что имеет значение при продаже, покупке или ремонте жилья.
Понятие жилой и нежилой площади
Жилая площадь квартиры включает в себя размеры всех комнат, где люди могут проживать на постоянной основе. Такие комнаты должны отвечать определенным требованиям по освещенности, отоплению и вентиляции. В отличие от жилой площади, нежилая площадь включает в себя помещения, которые предназначены для иных целей, кроме постоянного проживания. Нежилые площади квартиры играют вспомогательную роль и могут иметь различное назначение.
Типы помещений, не относящихся к жилой площади
Не все помещения в квартире могут быть признаны жилыми. Существует четкая граница между теми, которые можно использовать для постоянного проживания, и теми, что предназначены для других целей. Итак, какие же типы помещений не входят в понятие жилой площади?
1. Кухня
Кухня, несмотря на то что является неотъемлемой частью квартиры, не считается жилой площадью. Это место предназначено в основном для приготовления пищи и не предполагает постоянное проживание.
2. Санузел
Санузел также не относится к жилой площади, поскольку его основное предназначение – это обеспечение санитарно-гигиенических нужд жильцов. В него входят ванная комната и туалет, которые не предназначены для длительного пребывания.
3. Коридоры и прихожие
Помещения, предназначенные для передвижения внутри квартиры, такие как коридоры и прихожие, не учитываются в качестве жилой площади. Они служат вспомогательной функцией и не предназначены для постоянного пребывания.
4. Лоджии, балконы и террасы
Несмотря на то что лоджии, балконы и террасы могут использоваться для отдыха, они не входят в жилую площадь. Эти помещения часто рассматриваются как место для рекреации, но не для постоянного проживания.
5. Технические и подсобные помещения
В эту категорию входят гардеробные, кладовки и другие помещения, предназначенные для хранения вещей или размещения инженерного оборудования. Они удобны для использования в быту, но в жилую площадь не включаются.
Как правильно рассчитать жилую площадь квартиры
Расчет жилой площади важен и должен производиться строго согласно установленным нормам и правилам. Для правильного расчета следует исключить все нежилые помещения и учесть только те, которые предназначены для постоянного проживания.
- Замерьте длину и ширину всех комнат, постоянно используемых для проживания.
- Суммируйте полученные площади комнат.
- Убедитесь, что вы не включаете в расчет кухню, санузел, коридоры, балконы и подсобные помещения.
Итог
Понимание того, что включается в жилую площадь квартиры, и того, что из неё исключается, является ключевым при проведении сделок с недвижимостью. Жилая площадь ограничивается комнатами, предназначенными для постоянного проживания, поэтому лоджии, балконы, санузел, кухня, коридоры и подсобные помещения в неё не включаются. Правильный расчет жилой площади поможет избежать недоразумений при оформлении документации и реализации жилья на рынке недвижимости.
Часто задаваемые вопросы
1. Входит ли кухня в жилую площадь при продаже квартиры?
Нет, кухня не входит в жилую площадь, но учитывается в общей площади квартиры.
2. Могу ли я учитывать лоджию как жилую площадь после её утепления и остекления?
Нет, даже после утепления и остекления лоджия официально не считается жилой площадью.
3. Что является основным критерием для отнесения помещения к жилой площади?
Основным критерием является возможность постоянного проживания в помещении с необходимыми условиями для жизни.
4. Нужно ли включать в расчет жилой площади гардеробные и кладовые?
Нет, гардеробные и кладовые не включаются в расчет жилой площади.
5. Как мне узнать точную жилую площадь квартиры для правильного расчета налогов?
Для этого необходимо обратиться к кадастровым документам или произвести замеры согласно стандартам, исключая нежилые помещения.