Строительная компания

+7 (800) 234-12-90

Звонок по России бесплатный

Как построить деревянный дом без переплат?

 

Разбираем проблему по шагам.

 

Вопрос этот весьма актуален. Действительно, один и тот же дом может обойтись заказчику на 200-300 тысяч рублей дороже, либо привлекательный с виду проект в дальнейшем приведет к незапланированным тратам. В этой статье мы рассмотрим действенные советы, как избежать лишних трат при заказе коттеджей из оцилиндрованного бревна или бруса.

 

Шаг 1.  Выбираем подрядчика.

 

Экономия начинается с соблюдения баланса цены и качества.

 

Правило 1: прежде чем обращать внимание на стоимость дома, посмотрите, как долго компания существует на рынке. Фирмы, которым не более 2-3 лет, могут оказаться не слишком надежными. Серьезность компании подтверждается наличием большого количества построенных объектов.

 

Конечно, некоторые компании, чтобы завоевать популярность у клиента, на начальных этапах своего развития предлагают низкие цены, но есть риск, что Вы отдадите свои сбережения мошенникам, которые в дальнейшем просто исчезнут. Компании, долго и успешно работающие, могут предложить Вам не только оптимальное соотношение цены и качества, но и различные программы лояльности.  

 

Правило 2: смотрите, из чего подрядчик формирует цену. Сразу спрашивайте, во сколько Вам обойдется строительство здания (под усадку) т.к. на Ваш вопрос о строительстве дома «под ключ» Вы никогда не получите честный ответ.

 

Отделочные работы в деревянных строениях необходимо производить после усадки стенового комплекта и достижения кровлей «мертвой точки». К этому времени будут понятны: Ваше видение отделки, стоимость работ и материалов. Поэтому подписывайте договор с четким разделением на этапы строительства : фундамент, цоколь, стеновой комплект, кровля, обработка торцов и покрытие стен защитными составами.

 

Особо надо обратить внимание на наличие постоянных поставщиков стройматериалов. Идеально, если строительная фирма сама производит брус или оцилиндрованное бревно и имеет договора на поставки с крупными производителями отделочных материалов. Тогда их конечная цена для клиента будет ниже.

 

Правило 3: выбирайте профессионалов, а не шабашников. 

 

Надежные и профессиональные компании несут гарантийную ответственность за выполненные работы и конечный результат. Все отношения Заказчик-Подрядчик регламентируются договором, калькуляциями и утвержденными сметами. Производится контроль скрытых работ с подписанием актов.

 

У шабашников и нечистоплотных подрядчиков - цены плавающие, как правило указывается минимальная цена на дом, в которую не входят большинство видов необходимых работ. Так, может оказаться, что стоимость указана за стенокомплект, а доставка, сборка, заливка фундамента и отделочные работы оплачиваются отдельно. В итоге - реальная стоимость существенно возрастает.

 

Правило 4: выбирайте компании с налаженными каналами поставки материалов для строительства и отделки, это позволит сэкономить и избежать простоя в строительстве.

 

Резюмируя: выбирая опытного и надежного подрядчика, со своей базой поставщиков материалов и открытой, прозрачной ценовой политикой Вы экономите свои средства минимизируя  риски.

 

Шаг 2. Рассматриваем скидки и акции.

 

Заключая договор с надежной компанией, вы вправе расчитывать на лояльность.

 

Правило 5: смотрим все предложения по региону, чтобы не попасться на маркетинговые уловки.

 

В серьезной компании Вам подскажут, что оптимально заказывать дом осенью, т.к. есть возможность установить фундамент еще до начала холодов, а зимой будут значительные скидки на пиломатериалы. Ваш заказ будет включен в график производства и весной своевременно начнутся работы по сборке дома. В таком режиме возможна рассрочка оплаты по этапам, за выполненные работы. Заключая договор осенью, будут соблюдаться фиксированные цены на стеновые комплекты на весь период строительства (несмотря на их сезонное повышение весной-летом) и договорные сроки.

 

Шаг 3: Выбираем сезон для покупки материалов.

 

Сразу оговоримся - под материалами мы понимаем все, из чего будет возводиться дом. Это и кровля, и внешняя и внутренняя отделка, и сами стеновые комплекты.

 

Правило 6: покупайте строительные материалы зимой - при сохранении большого ассортимента на них будет действовать значительная скидка.

 

Логика проста: спрос на строительные материалы падает и поставщики снижают их стоимость, чтобы обеспечить себе хоть какие-то продажи. Весной и летом покупка не рекомендуется - в разгар сезона цены растут и переплата может быть значительной.

 

Обратите внимание! Приобретая зимой в компании “Русский Дом”стеновых комплектов из оцилиндрованного бревна, при наличии подготовленного фундамента, строительство можно начинать сразу.

 

Если фундамента нет, или стеновой комплект выполнен из бруса - строительство в холодную погоду невозможно, тогда хранение купленного стенового комплекта осуществляется на территории компании бесплатно!

 

Шаг 4: Особенности древесины - как выбрать правильную.

 

При строительстве частного дома или бани имеет большое значение, в каком регионе нашей страны росли деревья. Климат напрямую влияет на особенности и эксплуатационные характеристики бревен или бруса. Для строительства домов предпочтительнее лес, заготовленный в северных районах. Лес из Архангельской или Вологодской области стоит немного дороже, но отличается более плотной структурой. Что это дает на практике? Древесина, заготовленная в северных районах, хорошо выдерживает нагрузки, практически не имеет внутренних дефектов, при оцилиндровке бревен или при изготовлении бруса получается ровная, гладкая поверхность, которая фактически не нуждается во внутренней и внешней отделке.

 

Не менее важен и сезон заготовки древесины. Это зима! Дерево при минусовой температуре и минимальной влажности буквально “впадает в спячку” и становиться невосприимчивым к внешним воздействиям. Поэтому бревна и брус в дальнейшем не “ведет”, их деформация минимальна.

 

Правило 8: выбирая “северную” древесину, вы гарантированно получаете загородный коттедж, срок службы которого исчисляется десятилетиями, и экономите на утеплителях и комплектующих материалах.

 

Шаг 5: “Хитрости” обработки стеновых комплектов.

 

При строительстве дома важен не только материал, но и его правильная обработка. Как она поможет сэкономить ваши деньги? давайте посмотрим.

 

Оцилиндрованное бревно - популярный материал для стеновых комплектов. Ствол дерева обрабатывают (цилиндруют), чтобы он имел одинаковую толщину по всей длине, а затем выпиливают чаши и продольные пазы. В обработке и кроется главная хитрость. Тепловой контур строения зависит от ширины паза примыкания бревен. Для домов всесезонного проживания рекомендуемая ширина паза не менее 10 см ( Ф220 мм и выше). На своем производстве мы имеем возможность увеличит ширину паза примыкания, тепловой контур здания улучшится без увеличения иаметральности и общего объема бревна. За счет этого можно исключить внешнее утепление здания (дерево прекрасно держит тепло само).

 

Компания “Русский Дом”рекомендует использовать бревно с диаметром 240 мм.

 

Это оптимально по соотношению цены, эксплуатационных свойств и качества.

 

Стеновой брус - при строительстве домов из бруса (для постоянного проживания) стоит отдать предпочтение брусу  размером 150х200 мм с отстрочкой. При этом Вы получаете тепловой контур 200 мм, стены внешние и внутренние, не требующие дополнительной отделки (только покраска). При укладке бруса данного сечения, он практически не подвержен расслоению.

 

Рубленое бревно - используется обязательно зимней заготовки. Бревна покрываются биозащитой до транспортировки и монтажа на месте (на участке заказчика). При строительстве дома из рубленного бревна, необходима предварительная контрольная сборка. Обязательно! Рубленные дома из окоренного бревна великолепно смотрятся после шлифовки.

 

Если узловые соединения стеновых комплектов выполнены в чашу, то обязательно выполняется торцовка внутренних и внешних срезов с дальнейшей шлифовкой торцов и последующим покрытием грунтующими смесями, блокирующими быструю влагопотерю, что уменьшает естественное растрескивание бревна.

 

Правило 9: правильная обработка пиломатериалов позволяет существенно сэкономить на отделке и утеплении дома и сократить время его сборки.

 

Шаг 6: Смотрим на новинки рынка стройматериалов.

 

При строительстве деревянного дома трудно избежать таких работ, как проконопачивание брусовых или бревенчатых стен паклей. С ее помощью заделывают щели, тем самым, сокращая теплопотери. Работа эта дорогостоящая и весьма длительная. К тому же пакля имеет множество недостатков - она впитывает в себя влагу, достаточно быстро разрушается, прекрасно горит, плохо противостоит биологическим угрозам.

 

Компания “Русский Дом” рекомендует своим клиентам заменить традиционную паклю на современный экологически чистый утеплитель Avaterm. Процедура укладки проста - ленточный материал разматывается вдоль бревна перед укладкой на него следующего венца. После укладки материал занимает все свободное пространство между бревнами, надежно изолируя помещения от внешней среды.

 

Как результат - минимальное количество отходов при максимальном эффекте.

 

Утеплитель Аватерм абсолютно безопасен, не горюч, срок его использования составляет несколько десятков лет. Он немного дороже традиционных материалов, но качество того стоит! А главное - укладка утеплителя происходит во время возведения бруса, а не после его постройки, что позволяет существенно сэкономить время и деньги.

 

Правило 10: используем современные технологии и материалы, чтобы удешевить строительство.

 

Резюме:

 Построить дом без переплат можно, если:

 

-Доверить дело профессионалам;

-Правильно подобрать строительные материалы;

-Выбрать подходящее время для начала работ.

 

Тогда экономия будет не только в краткосрочной (при оплате) но и в долгосрочной перспективе, при эксплуатации дома. Мы предлагаем Вам начать экономить на постройке дома с первых шагов. Для этого просто обратитесь за консультацией к специалистам нашей компании.

 

 В “Русском доме” вы сможете заказать долговечный и уютный загородный коттедж без лишних расходов. Отношения Заказчик-Подрядчик начинаются с выбора эскизного индивидуального проекта. Наша компания производит доработку проекта для Заказчика, с рекомендациями по конструкционной особенности здания. Обязательное осуществление выезда на площадку будущего строительства: проверка грунтов, уклонов, подъездных путей, энергообеспечения, что необходимо для точного определения вида фундамента  и качественного проведения последующих строительных работ.

 

Мы гарантируем качество! Все работы ведутся в рамках заключенного договора, калькуляций и согласованной сметы с соблюдением строительных норм и контролем скрытых работ!